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                  车子房子盛行的时代,除了买房还要买车位

                  时间 : 2021-09-28 09:00:41来源 : 房天下

                  现在买车对于大部分家庭来讲都不再是很困难的事情了,如今车子也成为了人们出行很重要的代步工具,但是现在这个车子盛行的时代,光有车子是不行的,还要考虑到停车位的问题,因为如果没有停车位,有车反而是一件让人苦恼的事情,那无产权车位如何转让?买房时怎么选车位?

                  无产权车位如何转让

                  无产权的车位要转让的,首先要取得产权,无产权的车位是办理不了过户登记的,就算买了也不受法律的保护,《城市房屋权属登记管理办法》第五条规定,房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。

                  第十七条规定因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的,当事人应当自事实发生之日起三十日内申请转移登记,申请转移登记,权利人应当提交房屋权属证书以及相关的合同、协议、证明等文件,停车位作为商品房产销售时,应当先取得销售许可证。

                  买房时怎么选车位

                  1、注意车位面积

                  购房者在选择停车位的时候应该根据车辆的体积选择适合的车位面积,主要是从长度和宽度两个方面来考虑停车位选择的问题。对于“一字型”车位而言,停车位的长度则是关键的一个指标。通常长度应该在车长的1.5至2倍才可以比较方便的将车入位,新手要尽量选择更长一些的车位。

                  2、注意车位管理费用

                  朋友们可别以为买完车位就完事了,其实车位还有一笔管理费用,这笔费用每个小区收取不同,大概在几十至上百元不等。因此,在购买车位之前好问清车位管理费的数额与缴纳方式,以免日后发生纠纷。

                  3、注意车位的位置

                  车位是离家越越好。对于车辆占道现象比较严重的老旧小区,距离小区大门的车位也是一个不错的选择。

                  4、注意车位产权问题

                  有的开发商为了能够更好地将房子卖出去,通常会做“买房送车位”的活动,这时你别高兴得太早,因为你必须弄清楚这是有产权的车位,还是仅仅只有使用权的车位。拥有产权的车位可以再出售,而仅仅只有使用权的车位必须通过物业公司的介入才能转让,且费用会比有产权的车位低很多。

                  以上就是无产权车位如何转让?买房时怎么选车位的相关内容,无产权车位想要转让最好是通过正规的流程进行,先获得车位产权,然后再转让车位,大家在购房选择车位的时候也要注意避开无产权的车位,因为无产权的车位和无产权证的房子一样,从正规意义上讲不是真正属于自己的。

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