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                  贪小便宜栽大跟头 买的二手房哪里都是问题

                  时间 : 2021-09-26 09:00:05来源 : 住范儿

                  “因为负担不起新房的压力,所以就考虑了一下二手房,当初买的时候还挺好的,没多长时间谁都变成这个样子了?我能怎么办,我也不想啊?”这是一位二手房业主的心声。显然是当然“见钱眼开”导致的后果。

                  二手房也并不是不提倡大家购买,就像买东西一样如果它是物美价廉的,那还是值得考虑的。前提是价廉倒是做到了,物美呢?是物美的表面美还是内在美?接下来小编就告诉大家发生这几种情况的二手房绝对不能购买,要知道再美又不能当饭吃!

                  一.墙体粉化

                  很多二手房,特别是在厨房、卫生间等用水较多的地方,墙体多数已经粉化了。

                  小编建议:如果存在粉化问题,就意味着后续翻新墙面时,必须先进行墙面加固,重新刷水泥、刮腻子,否则继续粉化下去,墙体可能会开裂。

                  二.墙体空鼓

                  墙面空鼓问题,在二手房改造过程中也会经常遇到。有些墙面空鼓问题可以看得出,有些则需要拿小工具测一测。只需拿小榔头轻轻敲击墙面,就可以听得出来是否空鼓。

                  小编建议:在进行二手房装修的时候,是必须要填上空鼓部分的,否则翻新的墙面也会出现空鼓,空鼓面会更大。

                  三.墙面、地面有开裂

                  对这类存在严重隐患的房屋,购买者一定不能抱侥幸心理。如果与房间横梁行的裂缝,虽属质量问题,但基本不存在危险,修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或者与横梁垂直,说明房屋可能存在结构质量问题。还有就是要看承重墙是否有裂缝,如果整个墙面都有裂缝且贯穿到背后,说明房屋存在很大的安全隐患。

                  小编建议:仔细察看房屋的地面和墙上有无裂缝。

                  四.房屋有渗漏问题

                  渗漏问题是二手房常见的质量问题。渗、漏通称“六漏一渗”,是指屋面漏水、水箱漏水、楼地面漏水、地下室漏水、上下水管道漏水、卫生洁具漏水和墙面渗水。这些漏水问题都有可能造成管道堵塞,导致粪便、污水倒灌。如果不小心买到这类房子后,将会有很大的麻烦,装修改造也要费大功夫。

                  小编建议:

                  (1)在看房的时候需要仔注意观察屋顶或墙面是否有水渍,有的话可能楼顶渗水比较严重。

                  (2)在卫生间和阳台等处作一个排水试验,即在此处浇上一些水,看能否畅通无阻地排向下水口。

                  五.水电气不能正常使用

                  水电气跟我们日后的生活息息相关,由于二手房大多已经老化,在居住的过程中总会出现这样那样的问题,降低我们的生活质量。

                  小编建议:在验房时一定要注意以下几点:

                  (1)供水:打开水龙头放一段时间,看看能不能出水,观察水的质量、水压。

                  (2)供电:把每个房间的灯都打开看看,试试每个插座是否有电;确认房子的供电容量,避免出现家用电器开多而导致断电的尴尬。

                  (3)有线电视:如果有电视而且开通了歌华有线的话,打开看一看图像是否清楚,能收多少台的节目。

                  上面就是小编根据各种情况给予大家的建议,希望可以帮助大家有一定的了解。二手房一定是一件值得考虑的事情,前提是他的外表再漂亮,内在根本经不起岁月的推敲,那就果断不要!

                  关键词: 二手房 墙面空鼓 开裂 刷水泥

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