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                  二手房可以按揭!这些点不注意买房吃大亏

                  时间 : 2021-09-22 08:24:55来源 : 房天下

                  新房的火热程度在最两年都被二手房顶下去了,追根溯源,主要是因为二手房整体价格更便宜,所以对一些有需求的人来说是不可多得的选择,但尽管如此,一些人还是在资金方面无法满足需求,所以面对购房仍旧会有按揭的想法,那么二手房可以按揭吗?二手房按揭贷款得注意什么事情?

                  二手房可以按揭吗?

                  二手房也是可以按揭的。

                  1、递交材料,提出申请

                  买卖双方带齐相关材料,前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表,填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员就材料做出初步评估,给出大致贷款额度和年限。然后三方约定时间,由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。

                  2、评估

                  根据约定时间,房地产评估机构到房源处进行评估。完成后,评估机构向银行出具评估报告。具体多长时间会依据约定情况而定,一般3至5个工作日内即可完成。交易方需交纳评估费。

                  3、银行审批

                  银行对贷款申请人的资质进行审核,符合条件后,银行根据房屋评估价格,综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右。

                  4、交首付,办理过户

                  审批通过后,买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所,凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成,买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。

                  二手房按揭贷款得注意什么事情?

                  1、在决定买房之前,房屋的基本信息要做到十分熟知,这期间需要和房屋产权人多做交流,除了考察房屋的质量情况、产权状况,房屋产权证,产权人的身份证等信息也是需要重点了解的。

                  2、签订合同时要注意空白处填入的内容,除此之外,附加条款也是一定要看仔细的,对双方的其他约定填入合同中的附加条款中。合同的签订需要反复斟酌,尤为谨慎。

                  3、为了保证交易安全顺利的进行,建议交易双方就付款方式提前达成协议。过户完成前支付房款可能引起经济纠纷,但交易过户后再支付房款又可能使售房者无法接受,办理资金托管其实更安全方便。

                  4、交易时确定卖方双证齐全,买卖合同是必须由产权证上共有人亲自签字才会生效,应防止代签或漏签;选择威望较高人士或正规房地产中介机构作为交易双方的资金、房屋交割的方,确保交钱后能顺利过户,或过户后房与款两清。

                  了解了二手房可以按揭吗?二手房按揭贷款得注意什么事情的问题情况,二手房虽然是一种比较特殊的房屋,但想要办理按揭依旧是没有问题,只不过在按揭办理过程中会存在着一些难点,毕竟在价格上就比较低,复杂的细节自然会充斥在每一个角落,所以在文章后续提到的注意事项,一定要一个字一个字的看清楚。

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