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                  买房买三不买二 保证你少走弯路

                  时间 : 2021-09-16 10:59:03来源 : 房天下

                  有不少的人们会考虑购买房屋,如果要买房的话,大家就要了解一下买房方面的相关知识,提前做好准备工作,有些人们会咨询一下专业人士,而专业人士多会建议买3不买2。买房建议买三不买二,都是有原因的,听业内人士分析少走弯路,针对这些问题,下面为大家具体的介绍一下相关的知识。

                  一、为什么买房建议买三不买二?

                  买三不买二其实就是买房时,能选择3居室的房子就不要选择2居室的房子。就如上面的例子一样,现在城市中建设的基本上都是高层住宅,两居室的房子在面积上跟3居室的房子并没有多大差距。因此,在大面积和房价都差不多的情况下,对于刚需要优先选择3居室的房子。

                  虽然现在大部分家庭都是三口之家,夫妻两个加一个孩子,看似2居室的房子已经够住了,但是并没有多余的房间,本身就意味着不够住。如果只有2个卧室,夫妻两个和一个孩子就已经住满,如果以后父母过来居住或者有其他亲戚过来,就没有房间居住了。因此,虽然2居室的房子非常适合3口之家的家庭居住生活,但是真正到了实际生活中却不完美。更何况现在国家也放开了二胎政策,甚至以后可能放开三胎政策。所以以后一些家庭还有可能要二胎。到了那时,2居室的房子就真的不够用了。

                  而3居室的房子则不同,对于3口之家,多出来的一个卧室可以装修成书房,时可以用于孩子学和大人办公的地方,在家里有客人来的时候还可以改成客房,这样会非常方便。就算是以后选择生二胎,多出来的一个卧室也刚好够用,也不会因为生二胎就必须要置换更大的房子。

                  另外在以后自己改善置业,将老房子转售或者出租时,自己面积相差不大的情况下,三室一厅的房子也会比两室一厅的房子更抢手,价格也会更高一些。因此可以看出,在面积和房价都相差不大的情况下,买房时最好选择3室一厅的房子。

                  二、买房子后怎么装修合适?

                  1、前期设计

                  自己怎么装修房子?装修房子之前,需要进行一个前期设计,设计前需要将每个房间进行仔细的测量,明确需要装修的面积。特别是贴砖面积、墙面漆面积、地板面积,明确主要墙面尺寸。

                  2、主体拆改

                  然后进入到施工阶段,首先要进行主体拆改,主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮等施工,进行这一项操作的目的就是把房屋框架先搭起来。

                  3、水电改造

                  然后进行水电改造,水电是家装中很重要的一部分,所以不管是选材还是施工都要非常细心,业主们也别忘了抽空在场监督工人,以防他们偷工减料。

                  4、木工

                  木工、瓦工、油工是施工时三个重要的环节,施工顺序是:木工—瓦工—油工,这是装修最基本的原则。

                  5、贴砖

                  等木工操作完成后,再开始贴砖,贴砖时要注意表面遮盖, 要等瓷砖干燥24h后才能行走。

                  6、刷墙面漆

                  然后开始刷墙面漆,主要完成墙面基层处理,以及给木质家具上油漆等操作。刷墙面漆要注意一般要刷两遍,一遍底漆,一遍面漆。

                  7、厨卫吊顶

                  最后是厨卫吊顶,橱柜吊顶是厨房中非常重要的一部分,在安装吊顶时,一定要记得安装防潮吸顶灯、排风扇。这样排风扇有助于排除厨房的湿气和油,就不至于吊顶积累污渍了。

                  三、客厅怎么装修?

                  1、分门别类,陈列物品

                  选择具有陈列格的柜子,能装点、美化客厅。这类陈列架,有很多的陈列格组成,可以用来摆放书籍、器物、碟片、花瓶等,简约的外观设计可以与任何家具搭配,是分门别类的开放式收纳必不可少的选择。

                  2、组合茶几,收放自如

                  想要拥有明亮的宽敞通透的客厅,线条简单的多功能家具是必不可少的。选择这样的家具一定要注重实用。一些体积大、形状怪异的家具不一定是收纳的帮手,不适合有效收纳,在客厅里选择一款收放自如的茶几,需要放置物品时抽出来实用,不需要更大面积的时候可以收回去。这对空间的利用可以达到事半功倍的效果。

                  3、墙面空间,有效利用

                  客厅里墙壁的空间自然不能错过,可选择墙壁搁板和陈列盒的组合,把不用的东西收纳在陈列盒内,再放在搁板上,有序整齐地排列,不会破坏客厅整洁的形象。

                  4、开发店面的收纳功能

                  有些不适合开放式收纳,开发一下地面空间,把经常在卧室里出没的地台,移植到客厅里,在客厅地面上设计一个具有储物功能的地台,用来存放哪些“有碍观瞻”私人物品,是很好的注意啊。

                  对于有买房打算的人群来讲,要提前做好准备工作,尤其是根据自己家庭的经济能力选择合适的房屋,对于房屋装修我们要了解一下装修的方法,要根据自己房屋的空间面积和结构来进行装修设计,这样才能够让室内的空间得到合理的利用。

                  关键词: 买房 卧室 二胎政策 2居室

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