世界焦點！昆明近四成的房子被地州客戶買走了

此前，血拼姐去青年說·悅領域踩盤，工作人員告訴小編，項目有三分之一的房子都被地州客戶買走了，這里面有的是在昆明工作買房安家的，有的是父母買房給孩子結婚用，且很多都是全款購買的。

之前在書香云海時，血拼姐也發現有很多地州客戶在售樓部了解項目。其實地州客戶早已成為昆明買房的大軍，早在2019年時，其在昆明市住宅成交量中的占比已經達到了35%。

(資料圖)

在近期昆明房協發布的《2022年度昆明房地產行業藍皮書》中也反映了這個現象，在2022年昆明新房購房人群占比中，地州客戶占了39%，已成為昆明樓市的主力購房人群。

而在第七次全國人口普查數據顯示，昆明市在全省中的人口占比增長最明顯，增加了3.93%；地州城市中僅西雙版納、德宏、怒江人口占比相較于第六次人口普查有所上升，但變動幅度微弱，其余城市人口占比均處于下降態勢。也從側面說明地州人口持續向昆明流動，為昆明帶來更多購房需求。

特別是近幾年隨著高鐵的開通，交通愈發便捷，昆明對地州人口的虹吸效應也會愈發強，不僅很多在昆明工作的地州市民會選擇在這里置業安家；很多對教育、醫療等資源有需求的地州市民，即便當下不在昆明居住，也會選擇在昆明購置房產。

那么，地州客戶在購房時又有哪些偏好呢？

首先，相較于省外購房客群更看中樓盤品質和品牌外，省內州市客群則更傾向于剛需樓盤和房型，對樓盤優惠力度及購房門檻比較關注。

面積段上，在60㎡以下的產品上，地州客群的占比達到約75%以上，60-90㎡之間的話，占比近40%，144㎡以上的產品則并不算多。

區位上的話，此前數據顯示，地州客戶更喜歡購買昆明主城區的金馬、經開、西北新城、北市等區域。

對于這一地域偏好，其實很好理解。地州客戶來昆明首先進入的就是昆明西市區、北市區及東市區，這些區域都有大型汽車客運站，往來便利，久而久之就形成了購房區域偏好。

還有就是相較于昆明主城很多置業熱區來說，這些區域的房價也相對實惠些，對于很多地州年輕人來說，是一個不錯的選擇。

關鍵詞： 人口普查 數據顯示